问 抵押贷款离婚后怎么办？

用户想了解的是，如果在夫妻双方离婚后，原有的房屋抵押贷款应该如何处理。这涉及到离婚后的财产分割、债务清偿以及房产归属等问题。

首先，从法律角度看，根据《婚姻法》第39条规定：“离婚时的财产分割，应当照顾无过错方和子女的利益。”因此，如果房屋是婚后共同财产且附带有抵押贷款，离婚后一般会按照夫妻双方的协议或者法院判决来决定房屋的归属。如果一方希望保留房产，可能需要买断对方的产权份额，同时承担剩余的房贷。

其次，依据《物权法》第141条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以，房产归属确定后，需进行产权变更登记，以明确新的产权状况。

再者，根据《合同法》第2400条规定：“债权人可以将合同的权利、义务全部或者部分转移给第三人。”若离婚后一方承担了剩余贷款，那么他/她就承接了贷款合同的权利和义务。

此外，《担保法》第35条指出：“抵押人有权依法将自己的财产抵押，但法律、行政法规规定抵押人转让抵押财产应当取得抵押权人同意或者告知抵押权人的，依照其规定。”这意味着，如果房产归属改变，可能需要经过抵押权人（通常是银行）的同意。

最后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，作为对价，产权登记一方对另一方进行补偿。

综上所述，离婚后抵押贷款的处理需综合考虑《婚姻法》、《物权法》、《合同法》、《担保法》以及相关司法解释，根据具体情况，可能涉及房产的分割、贷款的承继以及产权的变更等复杂流程。在确保所有法律程序得到妥善执行的同时，也需要充分尊重和保护各方的合法权益。