问 抵押状态房子拆迁怎么办？

用户关心的问题是：如果房子处于抵押状态时面临拆迁，应该如何处理？从法律角度看，答案涉及五个方面：

1. 优先权：根据《物权法》第一百九十九条规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。在拆迁前，需与抵押权人协商，确保其权益得到保障。

2. 协商解除：拆迁方应与抵押权人、借款人三方协商，看是否可以提前还款解除抵押，或者通过补偿协议调整债权债务关系。

3. 法律程序：拆迁时，房屋所有人应按照法定程序，如《城市房屋拆迁管理条例》进行，确保合法合规。

4. 补偿安置：拆迁补偿通常包括实物补偿和货币补偿，部分可能用于清偿抵押债务。具体补偿标准由当地政府规定，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

5. 法律援助：如遇纠纷，可寻求法律援助或聘请律师，依据《律师法》维护自身合法权益。

总结来说，面对抵押状态的房子拆迁，关键在于妥善处理抵押权人的利益，遵循法律规定，通过协商、法律程序和合理补偿来解决。同时，利用法律手段保护自身权益是十分必要的。