问 抵押贷款跳过中介怎么办？

概述： 用户询问的是在办理抵押贷款时，如果选择不通过中介直接与银行或金融机构进行操作，这一过程中需要注意哪些法律问题和风险。直接与银行或金融机构交易可以节省中介费用，但同时也需要借款人对相关法律法规有充分了解，以避免潜在的法律风险。

资深高级律师视角分析：

1. 合同审查与签订： 根据《中华人民共和国民法典》第465条：“依法成立的合同，受法律保护。”直接与银行或金融机构交易时，借款人应仔细审查贷款合同的每一项条款，确保其权益得到充分保障。尤其是关于贷款利率、还款方式、违约责任等关键条款，需明确无误，避免日后产生纠纷。

2. 评估与保险： 《中华人民共和国物权法》第187条规定：“设立抵押权，应当采用书面形式订立抵押合同。”在没有中介的情况下，借款人需自行联系专业评估机构对抵押物进行价值评估，同时考虑是否需要购买相应的保险，以降低风险。

3. 法律咨询与权益保护： 虽然节省了中介费，但在复杂的金融产品和法律环境下，借款人可能需要聘请律师提供专业意见，确保自己的权益不受损害。根据《中华人民共和国律师法》第29条：“公民、法人或者其他组织可以委托律师提供法律服务。”

4. 信贷政策与合规性： 直接交易时，借款人需主动了解并遵守国家和地方的信贷政策，如《中国人民银行关于加强个人住房贷款管理有关问题的通知》（银发[2003]121号）等规定，确保贷款用途合法合规，避免因违反政策而被银行拒绝贷款或受到其他不利影响。

5. 风险意识与应对策略： 借款人应具备一定的风险意识，包括市场利率波动风险、经济环境变化风险等。根据《中华人民共和国商业银行法》第41条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”借款人应事先准备应对策略，如预留足够的资金作为缓冲，以应对可能的财务压力。

总结： 直接与银行或金融机构进行抵押贷款交易，虽然能省去中介费用，但也要求借款人具备较高的法律知识和风险意识。建议在必要时寻求专业法律人士的帮助，确保整个过程合法、透明，从而最大限度地保护自身权益。