问 土地可以办抵押备案吗现在？

用户询问的是关于土地使用权能否作为抵押物进行抵押登记，即是否可以进行抵押备案。这个问题的核心关注点在于理解在中国法律框架下，土地使用权能否用于抵押以及如何合法合规地进行相关操作。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 合法性与有效性：根据《担保法》的规定，土地使用权是可以作为抵押物的。《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（五）依法可以抵押的其他财产。”这里的“依法可以抵押的其他财产”就可能包括土地使用权。

2. 登记程序：《物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押的，应当办理抵押登记。”这表明土地使用权在抵押时需要进行登记，以公示和保护债权人利益。

3. 权利限制：《物权法》第一百八十四条明确了不得抵押的财产，如果土地不属于这些限制范围，那么理论上是可进行抵押的。

4. 备案要求：《不动产登记暂行条例》第二章第十五条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，土地使用权抵押需要进行备案登记。

5. 最新法律规定：2020年《民法典》出台，其中第三百九十二条明确规定：“债务人或者第三人有权处分的动产和权利可以出质。”这再次确认了土地使用权可作为权利进行质押，只要符合法律规定的形式和程序。

综上所述，土地使用权在符合中国相关法律法规的前提下，既可以被用作抵押物，并且需要按照法定程序进行抵押备案。同时，用户需要注意的是，土地使用权的抵押可能受到地方性法规和政策的影响，因此在实际操作中还需参照当地的具体规定。