问 民房抵押贷款能办吗现在？

用户想了解当前是否能够办理民房抵押贷款。从法律角度看，这取决于房产性质、产权清晰度、借款人资质等多个因素。

1. 房产性质：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。这意味着只有合法拥有并有权处置的房屋才能作为抵押物。因此，如果民房属于上述范围且无其他限制条件，则可用于抵押贷款。

2. 产权清晰度：《不动产登记暂行条例》要求所有用于交易或抵押的不动产都必须完成相应的登记手续。如果您的民房尚未取得完整的所有权证书，或者存在争议未解决，则可能暂时无法进行抵押操作。

3. 借款人资格审查：银行等金融机构在发放贷款前会对申请人进行全面评估，包括但不限于信用记录、收入水平、负债情况等方面。依据《商业银行法》第35条：“商业银行应当对借款人的偿还能力、担保条件以及贷款用途等情况进行严格审查。”即使有合适的抵押物，若个人条件不符合要求也可能被拒贷。

4. 利率与期限：关于贷款的具体条款如利率、还款周期等，《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》中有所规定。不同地区、不同银行之间可能存在差异，建议事先咨询清楚再做决定。

5. 风险提示：使用房产作为抵押品存在一定风险，一旦违约未能按时还本付息，债权人有权依法处置抵押物以弥补损失。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对此进行了详细阐述。

综上所述，在满足相关法律法规要求的前提下，目前是可以办理民房抵押贷款的。但整个过程需谨慎对待，确保自身权益不受损害。同时也要注意选择正规渠道申请，并充分理解合同内容后再签署协议。