问 60岁还能办房产抵押么？

用户询问的核心是关于60岁老年人是否还能办理房产抵押的相关法律规定与实践可能性，关注点在于年龄对房产抵押资格的影响以及可能涉及的法律考量。

法律分析：

1. 年龄与民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此，简单来说，年龄本身并不限制个人进行房产抵押的能力，关键在于当事人是否具有完全民事行为能力。60岁的公民，只要精神健康状态良好，能够理解自己行为的法律后果，就完全有权利办理房产抵押。

2. 房产所有权：进行房产抵押的前提是借款人必须是房产的所有权人或有权处分该房产。根据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。因此，只要老人是房产的合法所有者，就有权决定是否将房产用于抵押。

3. 银行贷款政策：虽然法律上没有年龄限制，但在实际操作中，不同银行或金融机构可能有其内部风险控制政策，可能会对借款人的年龄有所考虑，比如要求借款人有还款能力证明或设定年龄上限。这种情况下，老年人可能需要提供更多的财务状况证明或寻找同意接受其房产作为抵押的金融机构。

4. 还款能力评估：银行在审批贷款时，会重点考察借款人的还款能力。《商业银行法》第三十六条要求商业银行贷款时应当对借款人的偿还能力进行严格审查。对于60岁以上的借款人，银行可能会更加关注其退休金、其他收入来源及家庭经济状况，确保贷款能被按时偿还。

5. 继承与遗产问题：考虑到老年人的特殊性，银行或金融机构可能会要求借款人考虑遗产继承问题，确保在借款人去世后，房产处理和贷款偿还的明确性。这可能涉及到《继承法》的相关规定，借款人可能需要通过遗嘱等方式提前规划，避免后续纠纷。

总结：

综上所述，60岁的公民在法律上完全有权办理房产抵押，前提是具备完全民事行为能力且为房产合法所有人。尽管如此，实际操作中还需考虑银行的具体贷款政策与对借款人还款能力的评估。建议在办理前详细了解并准备相关证明材料，必要时可咨询专业律师，确保房产抵押过程顺利且符合法律法规要求。同时，考虑到年龄因素，合理规划遗产，以保护自身及家人的合法权益。