问 征信不好影响办抵押吗？

用户的问题主要关注的是个人征信状况不良是否会影响办理抵押贷款的过程。答案是肯定的，征信不好可能对办理抵押产生负面影响。

首先，从《中华人民共和国商业银行法》第35条可以看出，商业银行向借款人发放贷款应当对其信用状况进行评估，而个人征信报告是重要的信用评估依据之一。若征信记录不良，可能会被银行视为信用风险较高，从而影响贷款审批。

其次，《中国人民银行征信业管理条例》第25条规定，金融机构在提供信贷服务时有权查询借款人的征信信息，征信不佳可能导致贷款额度降低或利率上调，甚至无法获得抵押贷款。

再者，根据《物权法》第185条和《担保法》相关规定，抵押贷款涉及债权人对抵押财产享有优先受偿权，银行在审查抵押贷款申请时会更加谨慎对待征信有瑕疵的申请人。

此外，《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（银发〔2018〕106号）也强调了金融机构需加强对信贷资产质量的管理，对于潜在风险较大的贷款人，包括征信不好的客户，金融机构将更严格把控风险。

综上所述，从法律法规层面来看，个人征信不佳确实会对办理抵押贷款产生不利影响，可能导致贷款申请被拒、贷款额度减少、利率提高等结果。因此，保持良好的征信记录对于顺利办理抵押贷款至关重要。为了保障自身的合法权益，在日常生活中应注意维护良好的信用记录，避免因征信问题而对贷款需求造成阻碍。