问 银行倒闭抵押贷款怎么办？

用户关心的是在银行倒闭的情况下，抵押贷款如何处理，以及作为借款人应采取哪些措施来保护自己的权益。以下是基于中国法律的五个方面的详细分析：

1. 银行倒闭对抵押贷款的影响：根据《中华人民共和国商业银行法》第71条，商业银行因解散、被撤销和被宣告破产而终止。银行倒闭后，其资产（包括贷款债权）将依法进行清算。清算过程中，抵押贷款债权通常会被视为优先债权处理，这意味着即使银行倒闭，您的抵押贷款债务仍然存在，不会因此消失。

2. 贷款债权的转让：根据《中华人民共和国合同法》第80条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。因此，如果银行将您的抵押贷款债权转让给另一方，必须通知您，否则转让无效。新的债权人将承担原银行的权利与义务，继续执行原有的贷款合同。

3. 借款人应采取的行动：建议借款人密切关注银行倒闭后的官方公告，了解债权转让的具体情况。同时，保持与新债权人的沟通，确保按时还款，避免因信息不对称导致的逾期或违约风险。

4. 法律救济途径：若借款人认为债权转让过程存在违法或不当行为，可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条提起民事诉讼，请求法院确认债权转让无效或要求赔偿损失。此外，《消费者权益保护法》第55条也规定了经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。

5. 政府及监管机构的角色：银保监会等监管机构负责监督银行的清算过程，确保其合法合规。根据《银行业监督管理法》第36条，国务院银行业监督管理机构有权对银行业金融机构实行接管或者促成机构重组。借款人可以向这些机构咨询，获取关于债权处理的官方指导和支持。

总之，在银行倒闭的情况下，借款人应保持冷静，积极关注官方信息，与新债权人保持良好沟通，并在必要时寻求法律帮助，以确保自身权益不受损害。通过上述措施，借款人可以有效应对银行倒闭带来的挑战，维护自身的合法权益。