问 多房银行抵押怎么办？

用户询问的是关于多房银行抵押的情况，可能涉及到房产多次抵押给不同银行的情形，希望了解在这种情况下应如何处理以及相关法律责任。

从资深高级律师的角度来看，多房银行抵押的问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 合法性与合规性：根据《中华人民共和国物权法》第184条，土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（除法律规定可以抵押的外）不得抵押；建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以抵押。同时，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，如果房屋已被抵押，则再次抵押需要征得原抵押权人的同意，否则该次抵押行为无效。

2. 优先顺位问题：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：登记在先的先于登记在后的受偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。未登记的，按照债权比例清偿。这意味着，在处理多房银行抵押时，需考虑抵押权的登记时间来确定偿还顺序。

3. 解除或变更抵押关系：若借款人希望解除或变更现有抵押关系，必须与相关银行协商一致，并遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定办理相应的手续。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4. 违约责任：如果因多房银行抵押导致无法按时还款，将构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 诉讼解决途径：当涉及多房银行抵押纠纷时，可以通过法院提起诉讼来解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

综上所述，面对多房银行抵押的问题，借款人首先应该确保所有抵押行为均符合法律法规的要求，同时注意保护自己的合法权益，必要时可通过法律途径寻求解决方案。