问 买房贷款能办抵押吗？

用户想要了解的是，在中国购买房产时，是否可以将所购房产作为抵押物向银行申请贷款。此外，用户还希望从法律角度详细了解这一过程中的权利与义务，以及相关法律规定。

1. 抵押物资格：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……因此，购房者在取得房屋所有权后，可以将该房产用于抵押贷款。
2. 抵押登记：《物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，房产抵押需要到相关部门进行登记，抵押权才能正式生效。
3. 抵押期间的管理与使用：根据《物权法》第191条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这表明，在抵押期间，抵押物的管理和使用需遵循特定规则。
4. 抵押权实现：《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果无法达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这明确了抵押权人在债务未得到偿还时的权利。
5. 法律责任与风险提示：在办理房产抵押贷款时，双方应严格遵守相关法律法规，确保合同内容合法有效。同时，借款人应注意还款能力，避免因违约导致房产被拍卖或变卖的风险。

综上所述，购房者在中国是可以将所购房产作为抵押物向银行申请贷款的，但必须依法办理相关手续并遵守相关规定。确保抵押过程的合法性与安全性是保障双方权益的关键。