问 房主去世抵押贷款怎么办？

用户想了解的是，如果房主去世后，其未偿还完的抵押贷款应该如何处理。这个问题的核心关注点在于：贷款的责任转移、房产的处置以及继承人的法律责任。

首先，从法律角度讲，房屋抵押贷款的责任通常会转移到房主的遗产，因为这是生前的个人债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：“自然人之间的借款合同，有下列情形之一的，借款人可以拒绝履行：（一）贷款用于非法活动；（二）借款人采取欺诈手段骗取贷款；（三）贷款没有用于夫妻共同生活或者家庭生活的。”因此，如果贷款是用于购房，那么继承人有义务继续偿还这笔债务。

其次，如果房主没有留下足够的资产来清偿贷款，银行有权通过执行抵押物——即该房产——来回收贷款。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人或者第三人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使债权人的债权未受清偿的，债权人可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押财产。”

第三，关于继承问题，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条：“继承遗产应当清偿被继承人的合法债务，但应当保留胎儿的份额。”这意味着，即使房主去世，其继承人在继承遗产的同时，可能也需要承担偿还贷款的责任。

第四，若房产有多个继承人，他们将共同承担这笔债务。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条指出：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。”因此，如果房产是家庭的主要住所，法律可能会允许部分或全部减免债务，以保证基本居住权。

最后，如果遗产不足以清偿所有债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，继承人仅在继承的财产范围内负清偿责任：“继承的遗产不足以清偿债务，对不足的部分，继承人不承担责任。”

综上所述，房主去世后的抵押贷款，将由其遗产承担，具体由继承人根据法律规定，在遗产范围内负责清偿。如果遗产不足以清偿贷款，银行可通过法律程序对抵押房产进行处置，以满足贷款回收。同时，继承人权利和责任并存，既要参与遗产分配，也可能需要共同承担债务清偿。