问 办预抵押证要什么手续？

概述：用户想知道在办理预抵押贷款时需要哪些具体手续，以及相关的法律规定。我将从合同签署、产权证明、银行审批、公证及登记五个方面进行详尽解析，并引用最新法律法规。

1. 合同签署：首先，借款人和贷款方需签订《预抵押借款合同》，明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款。根据《合同法》（2020年修订版）第413条，合同内容应公平、公正，不得损害双方合法权益。

2. 产权证明：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权。《物权法》（2007年实施）第188条规定，房产可作为抵押物，但需经登记。

3. 银行审批：借款人需向银行提交贷款申请及相关材料，银行会根据《商业银行法》（2003年实施）对贷款申请进行审查，确保风险可控。

4. 公证：在某些情况下，可能需要对合同进行公证，增强其法律效力。根据《公证法》（2016年修订版），公证机构对合同的真实性、合法性进行核实。

5. 登记：完成以上步骤后，需向房地产管理部门办理预抵押登记，取得《预抵押登记证明》。《物权法》第188条再次强调，抵押权自登记时设立。

总结：办理预抵押贷款手续包括签订合同、提供产权证明、银行审批、可能的公证以及房产预抵押登记。所有操作都需符合《合同法》、《物权法》、《商业银行法》和《公证法》等相关法律规定，确保交易合法有效。