问 房子买多久能办抵押贷款？

用户的问题主要关注的是购买房屋后多长时间可以申请抵押贷款，以及相关的法律规定和程序。以下是资深高级律师对此问题的五个方面的详细解答：

1. 购房合同签订后即可办理：理论上，购房者在与开发商或卖家签订购房合同并支付首付款后，就可以开始准备抵押贷款的相关手续。不过实际操作中，银行可能要求房产证办理完成才能放款。

2. 房产证办理时间：根据《物权法》（已失效，但其原则在《民法典》中有体现）第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”通常情况下，购房者在付清房款后，需要与开发商共同到房地产管理部门办理房产证，这个过程可能需要几个月的时间。

3. 银行审批流程：提交抵押贷款申请后，银行会进行审核，包括对申请人信用状况、还款能力等进行评估，这通常需要1-2周甚至更长的时间。

4. 贷款发放条件：按照《个人住房贷款管理办法》第九条的规定，借款人必须提供合法有效的身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；同意以所购住房设定抵押担保。满足这些条件后，银行才会发放贷款。

5. 注意政策变动：各地政策可能有所不同，如限购、限贷政策等，因此具体时间还需参考当地最新政策规定。

综上所述，从购房到成功办理抵押贷款的时间因人而异，一般在几个月至半年不等。购房者应尽早咨询银行和专业律师，了解具体流程和所需材料，以便顺利完成贷款手续。