问 抵押绿本可以异地办吗？

用户想了解的是，是否可以在不同城市办理房产抵押登记，即“抵押绿本”手续，是否支持异地办理。

从资深高级律师的角度分析，这个问题涉及不动产登记的便利化原则、行政服务的跨区域合作、法律法规的具体规定、技术实现的可能性以及实际操作中的地方政策差异。

1. 法律法规依据：《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》是处理此类问题的基础法律框架。2021年起实施的《民法典》第九百二十三条规定，办理不动产物权登记，应当向不动产所在地的登记机构申请，但近年来，随着“放管服”改革深化，多地推行了跨省通办、网上办理等便民措施。

2. 跨区域办理：虽然法律规定不动产登记需在所在地进行，但实践中，一些地区通过建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台，实现了数据共享，支持部分业务的异地申请或远程办理。例如，自然资源部推动的“互联网+不动产登记”，旨在简化流程，方便群众。

3. 技术与服务创新：随着信息化技术的发展，电子政务平台的完善，很多地区的居民可以通过官方网站或特定的政务服务APP提交抵押登记申请，即便人不在房产所在地，也能完成部分或全部手续，但这需要具体地区的支持。

4. 地方政策差异：虽然国家层面鼓励并推进异地办理，但各地执行情况不一，有的地方可能因为系统对接、政策落实进度等问题，尚未完全开放异地办理服务。因此，实际操作前，咨询当地不动产登记中心或官方发布的信息极为重要。

5. 法律风险提示：尽管异地办理提供了便利，但申请人仍需注意信息的真实性、合法性，确保所有文件符合要求，避免因地域性差异导致的法律风险。此外，及时跟进办理进程，确保权利顺利登记。

总结来说，虽然理论上抵押登记原则上需在房产所在地办理，但随着政务服务的现代化，越来越多的地方支持异地或在线办理。然而，具体可行性及操作流程需根据最新的地方政策和实际服务情况确定，建议事先详细咨询相关部门，确保手续合法有效。