用户的问题是:如果房子没有被抵押,我该如何确保我的权益不受侵犯?从法律角度看,这个问题涉及五个关键方面:
房产所有权:首先,确认房子的所有权是否清晰,是否有有效的产权证书,这是保障权益的基础。《物权法》规定(第一百四十七条):"不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。"
权利公示:确保房产在产权登记系统中无抵押记录,可通过查询房地产登记信息来核实。《物权法》强调了公示原则,即"不动产物权的变动,未经登记,不发生效力"。
买卖合同:如打算出售或租赁,应签订详尽的合同,明确无抵押条款,以保护交易安全。《合同法》规定,合同内容应当明确、完整。
防止欺诈:要警惕他人伪造产权证明进行欺诈。可以委托专业机构进行查验,以防受骗。《刑法》对伪造、变造、买卖国家机关证件、印章的行为有明确规定。
法律救济:若发现权益受损,可寻求法律援助,如通过诉讼途径追偿。《民事诉讼法》为受害方提供了诉讼途径。
总结来说,确保房子无抵押的关键在于确权、公示、合同约定及防范欺诈,如有纠纷,可依法维权。