问 办抵押贷款需要看征信？

用户想要了解办理抵押贷款是否需要查看个人信用记录。以下从法律角度详细分析：

1. 法律依据

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。” 这一规定明确了银行在发放贷款前应对借款人进行全面审查，其中包括信用记录。

2. 信用记录的重要性

信用记录是评估借款人信用风险的重要依据。根据《征信业管理条例》第六条：“从事征信业务及相关活动，应当遵守法律法规，诚实守信，不得危害国家秘密，不得侵犯商业秘密和个人隐私。” 信用记录反映了借款人的历史信用行为，银行通过查看信用记录可以有效评估借款人的还款能力和信用风险。

3. 银行的审查义务

银行在发放抵押贷款时有法定的审查义务。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条：“银行业金融机构应当建立和完善内部控制制度，确保各项业务活动合法、合规、安全、有效。” 银行必须对借款人的信用记录进行审查，以确保贷款的安全性和合规性。

4. 借款人的权利与义务

借款人也有权了解自己的信用记录。根据《征信业管理条例》第十七条：“信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。” 借款人可以通过合法途径查询自己的信用记录，以便在申请贷款前了解自己的信用状况。

5. 法律后果

如果银行未按规定审查借款人的信用记录，可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国商业银行法》第七十四条：“商业银行违反本法规定的，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款。” 因此，银行必须严格遵守法律规定，对借款人的信用记录进行审查。

总结

综上所述，办理抵押贷款确实需要查看借款人的信用记录，这是法律规定的必要程序。银行在发放贷款前应全面审查借款人的信用状况，以确保贷款的安全性和合规性。