问 抵押房源违规怎么办？

用户想要了解的是当发现抵押房源存在违规情况时应如何处理，包括具体的法律手段与途径。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面进行详细的解析：

第一、确认违规情形：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果违反了上述规定，可以认为是违规行为。

第二、保留证据：一旦发现了违规行为，应及时收集和保留证据，如拍照、录像等，以便后续维权使用。

第三、寻求行政救济：根据《中华人民共和国行政处罚法》，可以向当地房地产主管部门投诉并要求其对违规行为进行查处。如《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条明确规定：“未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。”

第四、民事诉讼：若行政救济无法解决问题，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决对方承担相应的法律责任。如《中华人民共和国物权法》第190条：“抵押权不得对抗已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”

第五、刑事举报：如果对方的行为涉嫌犯罪，如诈骗等，则可依据《中华人民共和国刑法》向公安机关报案。

综上所述，面对抵押房源违规的情况，首先需要确认违规情形，然后保留相关证据，随后可以通过行政救济、民事诉讼甚至刑事举报的方式维护自己的合法权益。