问 亲戚老是抵押贷款怎么办？

您提到的问题涉及如何处理频繁抵押贷款的亲戚，您希望了解在法律框架下有哪些措施可以保护自己的利益或帮助亲戚解决困境。

一、法律背景与定义 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押，包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。抵押权自登记时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，如果您的亲戚将房产等资产频繁用于抵押贷款，首先需要确认这些抵押行为是否合法有效，即是否有合法的产权证明以及是否已经完成了相应的抵押登记手续。

二、合同效力 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，如果您担心亲戚频繁抵押贷款可能影响到您的权益（例如，您是共同借款人或担保人），应仔细审查相关合同条款，确保自己没有承担不必要的法律责任。

三、风险评估与预防措施 建议您从以下几个方面进行风险评估：1) 了解亲戚当前的财务状况；2) 分析其负债水平及偿还能力；3) 考虑是否有其他更合适的融资渠道。同时，可以采取一些预防性措施，如设置资金使用限制、定期检查财务报告等，以降低潜在的风险。

四、求助专业机构 当发现亲戚的抵押贷款行为可能损害自身利益时，可向当地消费者协会投诉，或寻求法律援助。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十二条，各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。

五、法律救济途径 若已遭受损失，可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条提起民事诉讼，要求法院判决停止侵害、消除危险、赔偿损失等。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中也明确了对于高利贷、非法集资等违法行为的处理原则，为受害者提供了更多的法律支持。

综上所述，面对亲戚频繁抵押贷款的情况，您可以从合同审查、风险防控、求助专业机构及法律救济等多个角度出发，合理维护自身权益。同时，建议积极与亲戚沟通，帮助他们寻找更加稳健的财务管理方案。