问 按揭房抵押贷在哪办贷款？

用户提出的问题核心在于了解如何办理按揭房（即已有银行贷款的房产）的二次抵押贷款，即抵押贷款的具体办理机构和流程。答案概要：在中国，按揭房再次抵押贷款通常需要在原贷款银行或其他金融机构进行申请，具体操作需遵循相关法律法规。

首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着按揭房再次抵押必须经过法定的抵押登记程序。

其次，《商业银行法》第三十三条明确了商业银行对贷款的风险控制要求：“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等进行严格审查。”因此，申请人需向贷款机构提供充足的资信证明和还款计划。

第三，参照《个人住房贷款管理办法》相关规定，已设定抵押权的房屋再行抵押，须征得原始抵押权人（通常是首次房贷的银行）的同意，可能涉及变更或追加抵押权等手续。

第四，关于贷款利率和期限，应按照《贷款通则》以及中国人民银行的相关规定执行，贷款利率不得违反国家基准利率上下限的规定。

第五，如涉及不同银行之间的转按揭业务，则需遵循银监会发布的《商业银行业务经营许可证管理办法》等相关规定，确保转按揭过程合法合规。

综上所述，在中国办理按揭房抵押贷款，申请人应向具有贷款资质的金融机构提交申请，取得原始抵押权人同意后依法进行抵押登记，并满足金融机构的风控要求。同时，还需遵守各项贷款政策法规，确保整个贷款过程符合法律规定。在此过程中，如有任何疑问或权益受损，建议及时咨询专业律师获取法律援助。