问 办抵押银行出什么资料啊？

用户询问的是在办理抵押贷款时，银行通常需要借款人提供的相关文件和信息。这个问题的核心关注点在于理解银行在处理抵押贷款时所需的法律程序和所需文件，尤其是从银行的角度出发。

从资深高级律师的角度，分析该问题可以从以下几个方面进行：

1. 法律依据：在中国，关于抵押贷款的主要法律规定主要体现在《中华人民共和国物权法》中，特别是第142条至145条，规定了抵押权的设立、行使和实现等。

2. 身份证明：借款人通常需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明其合法身份和贷款资格。这是《个人贷款管理暂行办法》（银监会令〔2010〕1号）中明确要求的。

3. 财务状况：银行会要求提供收入证明、银行流水、房产证或租赁合同等，以评估还款能力。这基于《商业银行法》第39条，银行有权利和义务确保贷款的安全性。

4. 抵押物信息：根据《物权法》第187条，设定抵押权需订立书面抵押合同，并依法登记。因此，购房合同、产权证明（如房产证）、估价报告等文件是必要的。

5. 信用记录：银行还会查询借款人的信用记录，以防不良信贷历史。这一点虽无直接的法律规定，但符合《银行业监督管理法》第25条的精神，银行有责任审查贷款风险。

总结来说，用户在向银行申请抵押贷款时，需提供一系列证明自身资质和抵押物权属的文件，同时银行也将依据相关法律法规对贷款申请进行严格审核。了解这些法律要求有助于顺利进行抵押贷款流程。