问 老婆抵押房租怎么办？

问题概述：用户咨询其妻子未经其同意将共有房产作为抵押物进行租金借款的法律后果及应对措施。

答案详解：

1. 共有权与处分权：根据《中华人民共和国民法典》第301条，共有的不动产或者动产，按照共有的份额享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，若房产为夫妻共同财产，妻子单方抵押需得到您的同意，否则可能构成无权处分。

2. 抵押合同效力：根据《民法典》第597条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。类推适用到抵押行为中，未经您同意的抵押合同虽已成立，但可能无法生效，债权人可能无法就该房产优先受偿。

3. 善意第三人保护：然而，《民法典》第311条规定了善意取得制度，如果债权人不知道且不应当知道抵押人无权处分，支付了合理对价且已完成抵押登记，那么该抵押权可能对您有效（即您无法对抗善意第三人）。

4. 赔偿责任：如妻子擅自抵押导致您遭受损失，您可根据《民法典》第179条的规定要求其赔偿损失，包括但不限于返还所得款项、消除影响、恢复原状等。

5. 救济途径：针对此类情况，您可以向法院提起确认抵押合同无效之诉或撤销抵押权登记，同时亦可寻求调解、仲裁等方式解决纠纷。

总结：妻子未经同意擅自抵押共有房产的行为可能违反法律规定，抵押合同效力存疑，但具体效力还需结合实际情况和善意取得制度判定。在权益受损时，您有权主张赔偿并采取法律手段维护自身合法权益。建议及时咨询专业律师，以便制定更详尽的法律策略。