问 工行房贷办抵押需要多久？

您的问题是关于在中国工商银行办理房屋抵押贷款的具体时间，以及相关的法律规定和流程。

作为资深高级律师，我认为您想了解的是：1、中国工商银行办理房屋抵押贷款的时间；2、该过程涉及的法律程序；3、银行在处理此类业务时遵循的法律法规；4、相关法律条款对贷款人权益的影响；5、若发生争议，贷款人应如何维权。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。根据《商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 综上所述，中国工商银行办理房屋抵押贷款的时间主要取决于申请人的资料准备情况和银行内部审批流程，一般情况下，从申请到放款可能需要1-3个月左右。如果申请人提供的资料齐全且符合要求，审批流程较为顺利，则可能较快完成。反之，如果资料不全或存在其他问题，可能需要更长时间。同时，在整个过程中，银行会严格按照相关法律法规的要求进行操作，以确保贷款的安全性和合法性。