问 农场有抵押可以办过户吗？

用户提出的问题实质上是询问在农场存在抵押的情况下，是否能够办理所有权过户手续。从法律角度分析，这涉及到物权法、担保法以及不动产登记的相关规定。

1. 物权法与抵押权的性质：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着，在未获得抵押权人同意或未清偿债务的情况下，直接办理过户手续是受到限制的。

2. 抵押权的优先性：《中华人民共和国担保法》第四十九条进一步强调了抵押权的优先性，规定“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这表明，即使在过户过程中，抵押权人的权益必须得到优先保障。

3. 不动产登记的规定：《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第十五条规定，“不动产权利人转让、互换、出资、赠与、分割、合并不动产的，应当依法申请变更登记。”同时，第二十二条规定，“不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误的，应当书面通知当事人在30个工作日内申请更正登记；当事人逾期不申请的，不动产登记机构应当予以更正。”这些规定明确了办理过户的基本程序和要求，也包括了对已存在的权利负担进行处理的必要性。

4. 合同法中的相关规定：《中华人民共和国合同法》第八十条规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”虽然这里主要针对的是债权转让，但在涉及不动产转让时，同样需要确保所有相关方的信息透明，尤其是对于债务的存在和转移。

5. 最新司法解释：最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第七条规定，“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”这一解释强调了抵押权的优先地位，即使在财产租赁的情况下，抵押权人的权益仍应得到保护。

综上所述，农场在存在抵押的情况下办理过户，需遵循一系列法律法规，包括但不限于获得抵押权人的同意、清偿债务或达成其他协议，以确保抵押权人的权益不受损害。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保过户过程合法合规，避免后续纠纷。

总之，农场在有抵押的情况下办理过户，必须严格遵守相关法律规定，妥善处理抵押权问题，确保所有相关方的合法权益得到保护。