问 不办抵押不能办房产证怎么办？

用户的问题是：如果无法提供抵押，能否办理房产证？以及在这种情况下有哪些法律途径和可能的解决方案。

分析：

1. 法律途径：根据《物权法》（2007年10月1日起实施）第18条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这意味着房产证的办理通常需要有相应的财产担保，如抵押或质押。但并非所有房产交易都必须通过抵押，例如全款购房或者开发商直接办理。

2. 无抵押办理：在一些情况下，如全款购房，购房者可以凭购房合同和付款凭证直接申请办理房产证，无需抵押。或者，对于一手房，开发商一般会在房屋竣工后统一办理大产权证，再分卖给业主小产权证，此时也不一定需要个人抵押。

3. 合同约定：购房合同中可能有明确规定，如果无法提供抵押，开发商有责任协助办理房产证。若合同有此条款，可依据《合同法》（2007年10月1日起实施）保障权益。

4. 法律援助：如果遇到开发商违约等问题，购房者可以寻求法律援助，依据《消费者权益保护法》（2013年10月25日起实施），消费者有权要求经营者履行合同义务，包括办理房产证。

5. 行政救济：如协商无果，可向住建部门投诉，或者通过行政诉讼寻求解决，依据《行政诉讼法》（2014年11月1日起实施）。

总结：虽然办理房产证通常需要抵押，但在特定条件下，如全款购房或合同有明确约定，购房者仍有可能在无抵押的情况下办理。遇到问题时，应依法维权，利用合同、消费者权益保护法等法律手段解决。