问 房贷办抵押回不去怎么办？

用户主要想知道：如果办理了房贷并进行了抵押，但因某些原因无法按时还款，导致不能解除抵押的情况，应如何处理以及相关的法律责任。以下是针对此问题的法律解析：

1. 贷款违约责任：根据《合同法》第206条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。如未能按期偿还贷款，将构成违约，银行有权要求借款人支付逾期利息，并可能依据《担保法》第53条规定，请求法院拍卖、变卖抵押物优先受偿。

2. 法律救济途径：若遇到特殊情况导致暂时无法还款，可以尝试与银行协商延期或分期还款，或者申请个人破产（适用于《企业破产法》规定的个别债务人破产清算）。但需注意，《破产法》对个人破产有严格的条件限制。

3. 抵押权存续：《物权法》第187条规定，不动产抵押权自登记时设立。只要未还清贷款，抵押权就持续存在，即使无法回去也无法改变这一事实。

4. 信用记录影响：逾期不还将影响个人征信，这可能会对未来贷款、信用卡申请等造成困难，甚至可能被纳入失信被执行人名单，限制高消费。

5. 法律诉讼风险：银行在多次催收无果后，可能会提起民事诉讼，要求法院判决强制执行抵押物。如拒绝配合，可能面临司法拘留的风险。

总结：面对房贷逾期，应积极与银行沟通寻求解决方案，避免产生更严重的法律后果。同时，要重视个人信用记录，合理规划财务，预防此类问题的发生。