问 拿证后没有办抵押怎么办？

用户的问题在于，在取得房产证后未能及时办理抵押登记手续，希望了解这将带来何种法律后果以及如何补救。从资深高级律师的角度来看，这一情况主要涉及物权变动、合同效力、风险责任分配、补救措施及法律责任等五个方面。

1. 物权变动：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着，即使签订了抵押合同但未办理抵押登记，则抵押权并未设立，债权人无法通过行使抵押权来优先受偿。

2. 合同效力：依据《民法典》第四百六十五条，“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，即便未完成抵押登记，双方之间关于设立抵押关系的意思表示仍然有效，只是该意思表示尚未转化为具体的物权状态变化。

3. 风险责任分配：按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条规定：“当事人以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”如果因一方原因导致未能按时完成登记，则需承担相应的违约责任或赔偿损失。

4. 补救措施：对于已签订但未登记的抵押协议，双方可以协商重新确定时间尽快完成正式的抵押登记程序；若存在障碍难以克服，则可考虑采用其他形式的担保方式替代原有计划中的不动产抵押。

5. 法律责任：根据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，任何违反合同约定的行为都将面临相应的民事责任追究。

总之，虽然未办理抵押登记不会影响到基础合同的有效性，但却直接影响到了抵押权的实际设立与否。建议尽早与对方沟通解决此问题，并考虑采取适当措施降低由此可能带来的不利影响。