问 办抵押登记在哪里办流程是？

用户询问关于办理抵押登记的具体地点、操作流程，希望从资深高级律师的角度，获得涵盖五个方面的详细解析，并希望援引最新的完整中国法律依据，字数不少于500字。以下为解答：

一、办理地点：根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。据此，上述类型抵押的登记应在相应不动产所在地的县级以上地方人民政府指定的部门（一般为不动产登记中心）进行。

二、操作流程：

1. 申请提交：抵押人和抵押权人共同向登记机构提交抵押登记申请书、身份证明、不动产权属证书、主债权合同及抵押合同等必要材料（《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条）。
2. 受理审查：登记机构对申请材料进行形式审查，符合要求的予以受理，不符合要求的告知补正（同上，第十五条）。
3. 审核登簿：登记机构对受理的申请进行实质性审核，确认无误后将抵押权登记事项记载于不动产登记簿（同上，第十六条）。
4. 颁证公示：登记完成后，登记机构应向申请人发放抵押权登记证明，并依法公开可供查询的登记信息（同上，第二十条）。

三、所需费用：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），办理抵押权登记需缴纳一定的登记费，具体标准按件收取，住宅类每件80元，非住宅类每件550元，同时规定对小微企业（含个体工商户）免收登记费。

四、法律效力：抵押登记完成后，抵押权依法设立，对抵押人和抵押权人具有约束力，对第三人产生对抗效力（民法典第四百零三条）。未经抵押权人同意，抵押人不得转让已办理抵押登记的财产，否则转让行为无效（民法典第三百九十四条）。

五、权利救济：如对抵押登记结果有异议，当事人可依法申请更正或异议登记，甚至提起行政诉讼（《不动产登记暂行条例》第二十一条、《行政诉讼法》第十二条）。对于因登记错误给他人造成损害的，登记机构依法承担赔偿责任（《不动产登记暂行条例》第二十二条）。

总结：抵押登记应在不动产所在地的县级以上地方人民政府指定部门（如不动产登记中心）办理，流程包括申请提交、受理审查、审核登簿、颁证公示四个环节。办理过程中需按规定缴纳登记费，且抵押权经登记后具有法定效力。若对登记结果存有异议，当事人享有申请更正、异议登记及提起行政诉讼的权利，对于因登记错误导致的损失，可寻求法律救济。