问 房子没有办抵押怎么办房本？

用户想了解的是，在未进行房屋抵押的情况下，如何办理房产证（不动产权证书）。这一问题实质上涉及房产登记流程，与是否进行抵押贷款并无直接关联。

法律分析：

1. 房产证办理的基本条件：根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。办理房产证首先需确保房屋权属清晰，建设合法，无产权纠纷，且已通过相关行政主管部门的验收。这一步骤与房屋是否抵押无关。

2. 房屋买卖合同的重要性：在新房交易中，开发商应协助购房者办理房产证；二手房交易则需依据《房屋买卖合同》。根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这一步骤确认了房屋所有权的转移，为后续办证奠定基础。

3. 提交必要材料：办理房产证需提交购房合同、身份证明、完税证明等相关文件至当地不动产登记中心。《不动产登记暂行条例》第十六条明确了申请不动产登记应当提交的材料，其中包括证实不动产权利归属和内容的材料。这些材料的准备与房屋是否设定抵押无关。

4. 房屋抵押与房产证的关系：房屋抵押是指产权人以房屋作为担保向银行或其他金融机构借款的行为。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这意味着，房屋抵押是在房产证办理之后，若房屋未抵押，不影响初始的房产证办理过程。

5. 法律保护与注意事项：在整个房产证办理过程中，购房者应确保所有交易及手续的合法性，避免日后产生不必要的法律纠纷。《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。办理房产证后，房屋所有权将得到法律的正式确认和保护。

总结：

综上所述，办理房产证是一个基于房屋买卖或建设合法性的法定程序，与房屋是否进行抵押并无直接联系。购房者只需按照法律规定，提供必要的证明材料，完成相应的行政手续，即可顺利取得房产证。在整个过程中，确保交易的透明与合法，以及及时办理相关登记，是保障自身权益的关键。