问 银行不办住房抵押贷款怎么办？

当银行拒绝办理住房抵押贷款时，您可能需要了解拒绝的原因及其合法性，并考虑其他融资渠道或解决方案。以下将从法律角度详细分析该问题，并提供相关法律依据。

1. 银行拒绝理由的合法性：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款条件和程序对借款人的信用状况进行审查。如果银行拒绝贷款的理由是基于借款人的信用状况、还款能力或其他合理因素，那么这一决定通常是合法的。但若银行无正当理由拒绝，借款人有权要求其说明具体原因，并可向银监会投诉。

2. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。消费者在申请贷款过程中享有知情权、选择权等权利，银行有义务告知申请人贷款条件、利率等信息，确保透明度。

3. 合同法视角下的救济途径：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果双方已就贷款事宜达成初步协议，而银行单方面拒绝履行，借款人可以依据合同法主张违约责任，要求赔偿损失或继续履行合同。

4. 抵押物评估与价值认定：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条，设定抵押权时，抵押物必须经过评估确定其价值。如果银行认为房产估值不足以覆盖贷款金额，这是合理的风险控制措施。借款人可以尝试重新评估或寻找其他担保方式。

5. 探索其他融资渠道：即使当前银行拒绝了您的贷款请求，也不意味着没有其他解决办法。您可以考虑向其他金融机构申请贷款，如小额贷款公司、互联网金融平台等；也可以通过民间借贷、亲友借款等方式筹集资金。

综上所述，面对银行拒绝办理住房抵押贷款的情况，首先应查明拒绝的具体原因并判断其合法性；其次，了解自身权利，必要时采取法律手段维护自身利益；最后，积极寻求替代方案，以满足资金需求。希望上述分析能为您解决问题提供帮助。