问 可以办抵押贷吗现在能办吗？

用户希望了解当前是否能够办理抵押贷款，以及办理过程中需要注意的法律事项。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律依据与条件：根据《中华人民共和国物权法》第180条和第187条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同时，第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2. 合同效力与内容：根据《中华人民共和国民法典》第394条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押合同的内容一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等。

3. 抵押登记：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第62条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此，办理抵押贷款时，必须依法办理抵押登记，否则抵押权无法对抗善意第三人。

4. 风险提示：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第7条，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。这提醒借款人和担保人在签订抵押合同时，应确保合同的有效性和合法性，避免因合同无效导致的风险。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第193条，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。因此，在申请抵押贷款时，务必诚实守信，不得虚构事实或隐瞒真相，以免触犯法律。

综上所述，办理抵押贷款是合法且可行的，但需注意遵守相关法律法规，确保合同的有效性及合法性，同时办理必要的抵押登记手续，以保障各方权益。