问 过户后对方不去办抵押怎么办？

用户想要知道的是，在房产过户后如果对方不配合办理抵押手续，应该如何处理。这个问题涉及到了合同履行、物权变动以及违约责任等方面。

首先，从合同法的角度来看，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果双方已经就房产过户及后续抵押事宜达成协议，而对方未按约行事，则构成违约，您有权要求其承担相应的法律责任。 其次，《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”在房产过户完成但未及时办理抵押的情况下，虽然房屋所有权已经转移给新主人，但是抵押权尚未设立。根据《民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，如果没有进行正式的抵押登记，那么抵押关系实际上并未成立。 再者，当遇到对方拒绝配合办理抵押手续的情况时，您可以考虑通过诉讼途径解决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”向法院提起诉讼，请求判令对方协助办理抵押登记或赔偿因未能按时办理抵押造成的经济损失。 此外，还可以尝试调解方式解决问题。依据《中华人民共和国人民调解法》第三条规定：“经人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律效力。”通过第三方介入帮助双方达成一致意见，也是一种有效的方式。 最后，需要注意保存好所有相关证据材料，包括但不限于购房合同、支付凭证、过户证明等，以便于日后可能发生的争议处理过程中使用。

总之，面对对方不配合办理抵押的情况，可以通过法律手段如提起诉讼或申请调解来维护自身权益。同时，建议在整个过程中保持良好沟通，并尽量寻求和平解决方案。