问 中介拖着不办银行抵押怎么办？

用户希望了解在中介拖延办理银行抵押时，如何通过法律途径维护自己的权益。以下将从合同履行、违约责任、权利救济、证据收集和法律程序五个方面进行详细分析。

1. 合同履行：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果中介与您签订了正式的服务合同，并明确约定了办理银行抵押的时间节点，那么中介有义务按照合同约定履行其职责。若中介无正当理由拖延办理，构成合同违约。

2. 违约责任：《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您可以要求中介继续履行合同，或赔偿因拖延造成的实际损失（如贷款利息增加）。

3. 权利救济：当您的合法权益受到侵害时，《民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”您可以选择向法院提起诉讼，要求中介承担相应的法律责任。同时，根据《消费者权益保护法》第四十八条：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”

4. 证据收集：在准备采取法律行动之前，建议您收集所有与中介签订的合同、通信记录（包括短信、邮件、微信聊天记录等）、付款凭证等相关证据。这些证据将在诉讼过程中起到关键作用，证明中介存在违约行为及您的实际损失。

5. 法律程序：如果您决定通过法律途径解决问题，首先可以尝试与中介协商解决；协商不成时，可向当地消费者协会投诉；若仍无法解决，则应准备好上述提到的所有证据材料，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在整个过程中，建议咨询专业律师，以便获得更专业的指导和支持。

综上所述，面对中介拖延办理银行抵押的情况，您有权依据相关法律法规要求其继续履行合同或赔偿损失，并可通过法律途径维护自身权益。希望上述分析对您有所帮助。