问 过户后对方不办抵押怎么办？

概述：用户关心的是，在房屋过户完成后，如果对方未能按照约定办理抵押手续，应如何保护自己的权益。以下是五个方面的详细分析：

1. 合同效力：首先，过户合同具有法律效力。根据《合同法》（2017年修订）第44条，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中明确约定了抵押条款，那么对方未履行是违约行为。

2. 违约责任：依据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，你可以要求对方履行抵押手续。

3. 行政救济：如对方拒绝，可向房产管理部门投诉，请求强制执行。《物权法》（2007年修订）第191条规定，抵押权人有权请求拍卖、变卖抵押财产。

4. 诉讼途径：若行政救济无效，可以诉诸法院。《民事诉讼法》规定，对于合同纠纷，可以通过民事诉讼解决。你可以提起诉讼，请求法院判决对方履行抵押登记义务。

5. 情况紧急时，可申请财产保全。《民事诉讼法》第100条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取保全措施。

总结：在过户后对方不办抵押的情况下，应依据合同约定和相关法律规定，通过协商、行政救济或司法途径维护自身权益，必要时可申请财产保全。同时，务必保存好所有相关合同和证据，以便在法律程序中提供支持。