问 抵押房还可以办抵押信用卡嘛？

用户的问题是关于已经设定抵押的房产是否还能用于申请抵押信用卡。具体来说，用户想了解在法律上，已抵押房产是否可以作为申请抵押信用卡的担保物。

一、物权法角度 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，已经抵押的房产理论上仍然可以再次设定抵押，但需满足特定条件，如原抵押权人的同意等。

二、银行信贷政策角度 银行在审批抵押信用卡时，通常会考虑抵押物的价值、变现能力以及是否存在其他权利负担等因素。如果房产已经设有抵押，银行可能会要求提供额外的担保或提高信用额度的门槛，以确保债权的安全。

三、合同法角度 根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”在申请抵押信用卡时，申请人与银行之间形成的是一种合同关系，合同的有效性需要符合法律规定和双方的真实意思表示。如果房产已抵押且未经原抵押权人同意，可能影响合同的有效性。

四、金融监管法规角度 《商业银行法》第四十条规定：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”此外，《贷款通则》也对抵押贷款有详细规定，包括抵押物的选择、评估、登记等程序，银行在办理抵押信用卡业务时必须遵守这些规定。

五、司法实践角度 在司法实践中，法院通常会尊重当事人之间的约定，但如果发现存在欺诈、恶意串通损害第三人利益等情况，法院有权认定相关合同无效。因此，使用已抵押房产申请抵押信用卡时，应确保所有操作合法合规，避免产生法律纠纷。

综上所述，已抵押的房产在满足一定条件下可以用于申请抵押信用卡，但需要获得原抵押权人的同意，并确保整个过程符合法律法规的要求。在实际操作中，建议咨询专业律师或金融机构，确保权益不受侵害。