问 广州办房屋抵押贷款流程？

广州办理房屋抵押贷款的基本流程包括：向银行或金融机构提交申请资料、评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记以及放款等步骤；同时，整个过程中需确保所有操作符合现行法律法规要求，保障双方权益。

1. 申请与资料准备：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行发放贷款应当遵循安全性、流动性、效益性原则”，因此，在申请时需提供个人身份证明、收入证明、房产证等相关文件，以证明借款人具备还款能力及意愿。
2. 房产评估：《城市房地产管理法》第47条规定：“房地产抵押时，该房地产上的房屋所有权和土地使用权同时抵押。”故此，银行会委托专业机构对抵押物进行评估，确定其市场价值。
3. 签订合同：根据《合同法》第196条至210条关于借款合同的规定，双方应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，并签署书面协议。
4. 办理抵押登记：依据《物权法》第187条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并依法办理抵押登记”。因此，在签订合同后，还需前往当地房地产交易中心完成抵押登记手续。
5. 放款及后续管理：当上述步骤完成后，银行将按照约定时间发放贷款。此外，《商业银行法》还规定了贷后管理要求，如定期检查借款人资金使用情况等。

总之，广州地区的房屋抵押贷款流程涉及多个环节，务必遵守相关法律法规，确保流程合法合规。在整个过程中，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。