问 抵押不办有什么风险？

您所关心的是如果不办理抵押登记可能带来的法律风险，主要涉及权利确认、交易安全、优先受偿权、法律责任及债权实现等几个方面的不确定性与潜在隐患。

1. 权利确认：根据《中华人民共和国民法典》第398条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”以及第402条明确指出：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果未依法办理登记手续，则抵押权并未正式设立，即便签订了书面合同，在法律上也无法有效确认抵押权的存在，导致抵押物的所有权状态模糊不清，不利于债权人利益保护。

2. 交易安全：未经登记的抵押行为容易引发第三方争议，甚至造成欺诈性交易。依据《民法典》第524条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息”，表明只有在完成登记后，才能确保抵押权人在特定情况下享有合法收益权。

3. 优先受偿权：依据《民法典》第416条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿……（二）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；”若未办理抵押登记，即使存在实际抵押关系，也无法享有优先受偿的权利，从而影响到自身债权的安全回收。

4. 法律责任：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第27条，“当事人以动产设定浮动抵押，未办理抵押登记的，不影响合同效力，但是不得对抗善意第三人。”由此可以看出，虽然抵押合同仍然有效，但由于缺乏公示效力，可能会损害其他债权人的合法权益，需承担相应法律责任。

5. 债权实现：对于借款人而言，不进行抵押登记将面临更大的违约风险。一旦出现资金链断裂等情况，债权人无法及时通过处置抵押物来弥补损失，进而影响到整个借贷关系的稳定性和双方权益保障。

综上所述，未按规定程序办理抵押登记不仅削弱了抵押权的法律效力，还可能导致一系列复杂的法律纠纷和经济损失。因此建议严格遵守相关法律法规要求，确保抵押权的有效设立与行使。