问 在哪个部门办房产抵押？

用户的问题主要是想了解在中国办理房产抵押应前往哪个具体部门，以及相关的法律程序和要求。以下是从资深高级律师的角度，对这一问题的详细分析：

1. 办理部门：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百条的规定，设立抵押权需要向登记机构申请抵押登记。因此，用户需前往当地不动产登记中心或其指定的相关部门进行房产抵押登记。

2. 法律程序：根据《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条的规定，当事人应当提交身份证明材料、不动产权属证书、主债权合同以及抵押合同等必要文件。不动产登记机构自受理申请之日起30个工作日内完成审核并发放他项权利证书。

3. 所需材料：根据《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，申请人需提供包括但不限于：

   • 不动产权属证书；
   • 主债权合同（借款合同或其他导致产生债权债务关系的合同）；
   • 抵押合同；
   • 申请人身份证明材料（如身份证、营业执照等）；
   • 其他必要文件（如委托书、公证书等）。

4. 注意事项：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第二十二条，如果抵押物存在共有人，则需要所有共有人同意并签字确认。同时，《民法典》第三百九十六条规定，抵押人与抵押权人可以约定抵押财产的价值；没有约定或者约定不明确，抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5. 法律责任：根据《民法典》第四百零九条，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。此外，根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

综上所述，房产抵押不仅涉及具体的行政手续，还包含一系列复杂的法律条款。因此，在实际操作过程中，建议咨询专业的法律顾问以确保所有步骤符合法律规定。