问 办预抵押还花钱吗？

用户主要关心的是办理预抵押手续是否会产生额外费用，以及可能涉及的相关法律规定。以下是针对这个问题的五个方面的法律解析：

1. 预抵押定义：预抵押是指在正式抵押前，为确保未来的债权实现，双方达成协议并进行登记的行为。这通常发生在购房贷款中，房屋尚未建成或产权证未办理完成时。

2. 费用产生：预抵押过程可能会产生一些费用，包括但不限于公证费、登记费等。这些费用并非法定必须，但根据具体地区和机构的规定，可能会有所不同。例如，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 合同约定：关于预抵押费用的承担，一般会在借款合同中明确约定，通常是借款人（购房者）承担。如果合同中没有明确规定，可以根据《民法典》第五百一十条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”来处理。

4. 金融机构规定：不同的银行或金融机构对预抵押费用可能有不同的政策。部分金融机构可能将这部分费用包含在贷款利息或者其他手续费中，而有些则可能单独收取。因此，建议在签订合同时详细了解相关费用。

5. 消费者权益保护：按照《消费者权益保护法》第二十一条：“经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。”消费者有权要求开具相关收费凭证。

总结：预抵押过程中可能产生费用，具体金额和承担方需参照合同约定和金融机构政策，且消费者有权获取费用发票。如有疑问，建议咨询专业律师或与金融机构进一步沟通。