问 办解抵押是否需要本人？

您想了解在办理房屋解押手续时是否必须由本人亲自到场。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析此法律问题，并引用最新的相关法律规定。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。” 第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。” 但并未明确规定解押手续必须由本人亲自办理。因此，解押手续通常需要抵押人或其代理人亲自前往不动产登记机构办理。

2. 委托代理：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。” 第一百六十五条，“委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。” 如果抵押人因故无法亲自到场，可委托他人代理办理，需提供授权委托书及身份证明文件。

3. 公证授权：若抵押人身处国外或有其他特殊情况无法亲自到场，可通过公证处进行授权公证，确保授权行为的有效性。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”

4. 银行要求：部分金融机构可能出于安全考虑，要求抵押人必须亲自到银行签署解押文件。这属于金融机构内部规定，具体应遵循相关银行的规定。

5. 地方政策：各地不动产登记中心可能有不同的操作流程与要求，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体的操作流程与所需材料。

综上所述，在办理房屋解押手续时，原则上需要抵押人亲自到场，但可以通过合法有效的委托代理方式由他人代为办理。在实际操作中，建议咨询不动产登记部门及金融机构，以确保手续顺利进行。