问 商铺抵押贷款能办吗？

您提出的问题是关于商铺抵押贷款是否可行以及相关的法律规定，这涉及到商业贷款、抵押权设立、登记程序、合同效力及风险防范等多方面的法律问题。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 商铺抵押贷款的可行性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，商铺作为非公益性质的不动产，原则上是可以用于抵押贷款的，但需确保商铺的所有权清晰无争议且未被查封或监管。

2. 抵押权的设立：根据《民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果要使用商铺作为抵押物，必须完成相应的抵押登记手续，抵押权才能正式生效。

3. 登记程序与要求：《不动产登记暂行条例》第十六条规定，“申请人申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”在申请商铺抵押贷款时，需要准备上述材料并按照当地不动产登记中心的要求进行登记。

4. 合同效力：《民法典》第四百六十五条规定，“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”商铺抵押贷款合同属于借贷双方自愿签订的有效合同，双方应严格遵守合同约定，否则可能承担违约责任。

5. 风险防范：为了避免因商铺抵押贷款带来的潜在风险，建议在贷款前进行详尽的财务规划和法律咨询，同时选择信誉良好的金融机构合作，确保贷款流程透明合规。此外，还应定期审查商铺的价值变化，以维护自身权益。

综上所述，商铺抵押贷款是合法可行的，但需遵循相关法律法规，完成必要的登记程序，并注意合同条款的公平性和合理性，以避免不必要的法律风险。

总结：商铺抵押贷款在符合法律规定的情况下是可行的，但在操作过程中必须严格遵守法律程序，确保交易安全与合法性。