问 银行办抵押手续多久放款？

用户希望了解银行办理抵押贷款的放款时间，以及在这一过程中可能涉及的法律问题和相关法律规定。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”抵押人与银行签订的抵押合同必须符合上述规定，确保抵押物的合法性，这是放款的前提条件。

2. 抵押登记程序：《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于不动产抵押，《民法典》第四百零二条进一步明确，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，完成抵押登记是银行放款的重要步骤之一，具体时间取决于当地房产交易中心或相关部门的工作效率。

3. 银行内部审核流程：虽然这不直接属于法律范畴，但银行的内部审批流程对放款速度有直接影响。银行需要对借款人的资信状况、还款能力等进行评估，确保贷款风险可控。这一过程通常需要一定时间，不同银行的具体要求和处理速度可能有所不同。

4. 法律法规对放款时间的规定：目前中国法律并未明确规定银行从受理抵押贷款申请到放款的具体时间限制。但是，《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。银行在确保合规的前提下，应尽量提高服务效率，缩短客户等待时间。

5. 违约责任及救济途径：如果因银行原因导致放款延误，给借款人造成损失，借款人可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，要求银行承担赔偿责任。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，银行办理抵押贷款的放款时间受多种因素影响，包括但不限于抵押物的合法性、抵押登记的完成情况、银行内部审批流程等。建议在申请贷款前详细了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。