问 重庆能办顺位抵押吗？

用户提出的问题是：在重庆市，是否允许进行房产的顺位抵押（即同一房产上存在多个抵押权的情况），并希望了解相关的法律规定和操作流程。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面对您的法律问题进行分析：

1. 顺位抵押的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这意味着，在重庆市乃至全国范围内，顺位抵押是合法的，但其清偿顺序需依据法律规定的顺序来确定。

2. 具体操作流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条至第七十八条，办理顺位抵押时，首先需要确保首次抵押已依法完成登记。其次，对于新增的顺位抵押，应在不动产登记机构申请相应的抵押权设立登记，同时提交原抵押权人同意顺位抵押的书面证明文件等材料。此外，还需明确新的抵押权的优先级，即在已有抵押权的基础上设定新的顺位。

3. 相关法律风险：顺位抵押涉及复杂的法律关系，尤其是不同顺位之间的权利冲突。根据《民法典》第三百九十二条，如果前一顺位的抵押权人不履行债务，后一顺位的抵押权人有权要求拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还自己的债权。因此，作为后顺位抵押权人，必须谨慎评估风险，确保自身的权益得到充分保障。

4. 最新法律法规更新：需要注意的是，《民法典》于2021年1月1日正式实施，取代了原有的《中华人民共和国担保法》等相关法规，其中关于抵押权的规定进行了较大调整。因此，在处理顺位抵押事宜时，应以《民法典》及其配套司法解释为准。

5. 专业建议：鉴于顺位抵押涉及复杂的法律问题及潜在风险，强烈建议您在进行此类操作前咨询专业的法律顾问或律师，确保所有程序符合法律规定，并最大限度地保护自身合法权益。

总结：

综上所述，在重庆市，顺位抵押是被法律所允许的，但其操作需遵循严格的法定程序，并且应当充分考虑各种可能的法律风险。建议在实际操作中，寻求专业法律意见以确保交易的安全性和合法性。