问 银行办抵押手续要多久？

用户希望了解办理银行抵押手续所需的时间，以及在此过程中可能涉及的具体步骤和法律依据。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 流程时间：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。具体到银行抵押贷款流程，从提交申请材料到完成抵押登记，一般需要1-2周时间，但这一过程会因地区差异、银行内部审批流程及申请人资料准备情况等因素有所不同。

2. 申请材料准备：根据《商业银行法》第36条，银行在发放贷款前，应对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。因此，借款人需准备包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明等相关文件，确保资料齐全可加快审批速度。

3. 评估与审核：《银行业监督管理法》第24条规定，银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，加强风险管理。银行在收到完整申请材料后，将对抵押物价值进行评估，并对借款人信用状况进行审核，这一阶段可能持续数天至一周左右。

4. 签订合同：当银行同意贷款并完成所有前期工作后，双方将签署正式的抵押贷款合同。根据《合同法》第10条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。此环节通常较为迅速，但在双方就条款细节达成一致前，可能还需一定时间协商。

5. 抵押登记：最后，依据《不动产登记暂行条例》第19条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。银行作为抵押权人，需向当地不动产登记机构提交相关材料，完成抵押登记。整个登记过程大约需要3-5个工作日。

综上所述，银行抵押手续的办理时间受多种因素影响，从准备阶段到最后的抵押登记，全程大约需要1-2周时间。为确保顺利推进，建议提前准备好所有必要文件，并密切关注银行反馈，及时补充或调整信息。