问 房子抵押多久可以办下来？

用户的问题主要集中在房屋抵押登记手续完成所需的时间，以及在这一过程中涉及的法律事项。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 房屋抵押登记流程：房屋抵押登记主要包括申请、受理、审核、登簿和发证五个步骤。一般情况下，如果材料齐全且符合要求，整个流程大约需要5至10个工作日完成。具体时间可能因地区不同而有所差异，但根据《不动产登记暂行条例》第20条，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律、行政法规另有规定的除外。”这为办理时间提供了法律上的上限。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第400条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”这明确了抵押合同的基本要素及双方的权利义务关系。

3. 抵押物的范围与限制：根据《民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以作为抵押物。但是，依法被查封、扣押、监管的财产不得设定抵押。此外，《城市房地产管理法》第52条也规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

4. 权利登记与公示：《不动产登记暂行条例》第14条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”第20条则进一步明确了登记机构应在30个工作日内办结不动产登记手续。这确保了抵押权的确立具有法律效力，并对外产生公示效果。

5. 风险防范与权益保护：在房屋抵押过程中，应特别注意审查抵押物的所有权归属、是否存在重复抵押等情况，避免因信息不全导致的风险。同时，建议聘请专业律师参与，以确保合同条款合法有效，维护自身合法权益不受侵害。

综上所述，房屋抵押登记手续的完成时间受多种因素影响，但通常不会超过法定期限。在办理过程中，务必遵守相关法律法规，充分考虑各种潜在风险，确保交易安全。

总结而言，房屋抵押登记的时间受多方面因素制约，但遵循相关法律规定，可有效保障交易的安全与合法性。