问 长沙房子在哪办解除抵押？

用户希望了解在长沙市办理房屋解除抵押手续的具体流程及涉及的法律要点。作为资深高级律师，我将从五个方面对此问题进行详细解析，包括：法定程序、所需材料、权利义务、法律责任以及相关法律法规依据。

1. 法定程序：解除房屋抵押通常需遵循以下步骤：首先，债务人（抵押人）应提前通知债权人（抵押权人），表达清偿债务并申请解除抵押的意愿；其次，双方共同前往长沙市不动产登记中心，提交相关材料，申请办理抵押权注销登记；最后，经审核无误后，由登记机关出具《不动产登记证明》，正式解除房屋抵押状态。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条，解除抵押需提供以下材料：①《不动产登记申请书》；②身份证明（双方身份证、企业法人营业执照等）；③不动产权属证书；④抵押权消灭的证明材料，如贷款结清证明、还款凭证等；⑤其他必要材料，如委托代理的，还需提供授权委托书和代理人身份证明。

3. 权利义务：抵押人有权在清偿全部债务后请求解除抵押，抵押权人则有义务配合办理抵押权注销手续（《民法典》第三百九十三条）。抵押人应确保提供的材料真实有效，抵押权人应及时出具抵押权消灭证明，双方均应对办理过程中的信息保密。

4. 法律责任：若一方违反上述权利义务，可能承担相应的法律责任。例如，抵押权人无故拖延或拒绝办理抵押权注销的，抵押人可依法提起诉讼，要求其履行义务并赔偿损失（《民法典》第五百七十七条）。反之，若抵押人伪造材料、虚假陈述导致他人损失的，应承担侵权责任（《民法典》第一千一百六十五条）。

5. 相关法律法规依据：主要包括《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）、《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）、《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日起施行）等。

综上所述，长沙市房屋解除抵押需按照法定程序进行，准备齐全相关材料，明确各方权利义务，并遵守相关法律法规，以确保顺利解除抵押状态，避免产生不必要的法律责任。