问 今年办抵押的特别多？

您的问题在于当前办理抵押登记的情况是否异常增多，以及您希望了解相关法律规定。

一、当前办理抵押登记情况的分析

1. 经济环境因素：当前社会经济环境可能影响了个人和企业对抵押贷款的需求。根据《民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果市场利率较低或资金需求增加，可能会促使更多人选择抵押贷款。

2. 政策导向：政府政策也会影响抵押贷款的办理量。例如，为了刺激经济增长，政府可能推出更多鼓励抵押贷款的措施。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第13条：“同一债务有两个以上保证人的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。”

二、法律依据

• 《民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第13条：“同一债务有两个以上保证人的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。”

三、抵押贷款与经济周期的关系

• 抵押贷款的数量通常与经济周期密切相关。在经济衰退期，由于信贷紧缩，银行可能会更谨慎地发放贷款，导致抵押贷款数量减少。而在经济复苏或繁荣期，银行可能会放松信贷条件，吸引更多人申请抵押贷款，从而增加抵押贷款的数量。

四、地方政府政策的影响

• 地方政府的政策也可能对抵押贷款的数量产生影响。例如，一些城市可能会出台优惠政策，如降低首付款比例、提供税收优惠等，以促进房地产市场的活跃度，进而带动抵押贷款需求的增长。

五、法律风险提示

• 在进行抵押贷款时，借款人应当注意审查借款合同条款，确保双方权利义务明确，避免出现纠纷。同时，建议借款人充分评估自身财务状况，合理规划还款计划，避免因无法按时还款而遭受财产损失。

总结

综上所述，当前抵押贷款办理量的变化主要受到经济环境和政策导向的影响。如果您有具体的抵押贷款需求，建议咨询专业的金融顾问或律师，以便更好地理解相关法律规定并做出明智决策。