问 次级抵押贷款怎么办？

用户问题概述：用户询问在面临次级抵押贷款问题时，应如何处理和解决，涉及的法律层面包括但不限于法律责任、合同履行、风险防控、违约救济以及相关法律法规适用等方面。

资深高级律师角度分析：

1. 法律责任：根据《物权法》第一百七十九条和《担保法》第五十三条的规定，借款人对次级抵押贷款负有偿还本金和利息的义务，如若逾期不还，银行或其他债权人有权依法处分抵押物优先受偿。但同时，金融机构在发放次级抵押贷款时，也须遵循审慎经营原则，否则可能因其过错承担相应责任。

2. 合同履行：根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于次级抵押贷款，借款人应按时偿还本息，而贷款机构需按约定提供贷款服务，双方均需严格遵守合同条款。

3. 风险防控：《商业银行法》第三十五条规定，商业银行应当评估贷款项目的信用风险和市场风险，确保贷款质量。对于次级抵押贷款，金融机构应在贷款审批阶段充分评估借款人的偿债能力，有效防范风险。

4. 违约救济：根据《民事诉讼法》第二百三十六条，债务人未按期履行给付金钱义务的，债权人可以申请强制执行抵押财产。次级抵押贷款出现违约时，债权人可通过法院途径主张权利，申请拍卖、变卖抵押物实现债权。

5. 法律法规适用：我国目前并无专门针对“次级抵押贷款”的法律规定，但在实际操作中，主要参照《物权法》、《担保法》、《合同法》、《商业银行法》等法律法规来规范次级抵押贷款活动。

总结：次级抵押贷款业务涉及到多方面的法律问题，借款人应充分理解并履行还款义务，金融机构则需审慎放贷并加强风险防控；在发生违约情况时，可依据《物权法》、《担保法》等相关法律寻求司法救济。因此，无论是借款人还是贷款机构，了解并遵守相关法律法规是处理次级抵押贷款问题的关键所在。同时，随着金融市场的不断变化与发展，我国的相关法律法规也将持续完善，为次级抵押贷款业务提供更为明确的法律指导与约束。