问 抵押贷不还怎么办？

用户提出的问题核心在于：当借款人无法偿还抵押贷款时，应采取何种措施或遵循哪些法律规定来避免法律风险。

从资深高级律师的角度出发，分析该法律问题可以从以下五个方面进行：

1. 协商解决：首先建议借款人与贷款机构积极沟通，尝试达成延期还款、分期付款等协议。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”双方可以通过协商来减轻借款人的经济压力，同时保障贷款机构的利益。

2. 合法催收程序：若协商无果，贷款机构有权依法采取合法催收措施。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物，就所得价款优先受偿。”贷款机构可通过法律途径追讨债务，包括但不限于拍卖抵押物。

3. 法律诉讼：借款人若拒绝履行还款义务，贷款机构可向法院提起诉讼，要求借款人偿还本金及利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”法院将根据实际情况作出判决。

4. 执行程序：一旦法院判决生效，借款人需按判决书规定履行还款义务，否则贷款机构可申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条：“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”

5. 个人信用影响：长期拖欠贷款不仅会导致法律纠纷，还会对个人信用记录产生负面影响，从而限制其未来获取贷款的能力。依据《征信业管理条例》第十六条：“信息使用者查询个人信息应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。”个人不良信用记录会被纳入征信系统，影响日后贷款审批、信用卡申请等。

综上所述，面对无法偿还抵押贷款的情况，借款人应尽早寻求专业法律咨询，通过合法途径解决问题，避免陷入更深的困境。

总结：面对抵押贷款逾期问题，及时沟通协商与依法维权是关键步骤，同时也要充分认识到其可能带来的信用风险。