问 撤销抵押房产在哪办？

用户想要了解的是在中国如何办理撤销房产抵押手续。具体来说，这涉及到向哪个部门申请、需要准备哪些材料等关键步骤。

从资深高级律师的角度来看，处理撤销房产抵押的问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 适用法律：根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第409条的规定，“债务人清偿债务后，债权人应当返还质物或者注销抵押登记。”这意味着一旦债务被完全偿还，抵押权人有义务配合完成抵押权的解除手续。

2. 办理机构：依据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日实施），当事人应前往当地不动产登记中心或其指定的服务窗口提交相关申请资料，以办理抵押权注销手续。

3. 所需材料：一般而言，申请人需提供身份证明文件、原不动产权证书、贷款结清证明及银行出具的同意解除抵押权的通知书等。具体的材料清单可能因地区而异，请咨询当地的不动产登记机关获取准确信息。

4. 流程说明：首先确认所有贷款均已还清；然后联系贷款银行取得正式的还款凭证和解除抵押通知；接着携带上述提到的所有必要文件到指定地点提交申请；最后等待审核通过后领取新的无抵押状态下的不动产权证书。

5. 注意事项：在整个过程中，务必保持与贷款机构的良好沟通，确保能够及时获得所需的官方文件。同时，在提交任何重要文档之前最好先复印保存一份副本以备不时之需。

综上所述，要成功地撤销房产上的抵押权，关键是按照法律法规要求准备好相应的证明材料，并通过正确的渠道向相关部门提出正式申请。整个过程虽然看似复杂，但只要遵循规定操作即可顺利完成。