问 抵押贷款上浮怎么办？

用户想了解的是当抵押贷款利率上浮时，借款人应该如何应对。从法律角度来看，面对这种情况，借款人可以采取多种措施来维护自己的权益。

1. 重新评估贷款合同：首先需要查看与银行签订的贷款合同中关于利率调整的相关条款。根据《中华人民共和国合同法》第46条，“当事人对合同的效力可以约定附条件。”如果合同中明确规定了利率可随市场变化而调整，则该变动是合法的；但如果未明确或有其他不合理之处，则可通过协商甚至诉讼方式寻求解决方案。

2. 提前还贷：如果经济条件允许，考虑提前偿还部分或全部贷款以减少利息支出。根据《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令〔2008〕第3号）第二十一条规定，“借款人有权提前归还全部或者部分贷款本息”，但需按照合同约定支付相应手续费。

3. 转换为固定利率：对于浮动利率贷款，可咨询银行是否提供将现有贷款转换成固定利率产品的服务。虽然这可能涉及到一定的转换成本，但从长远来看有助于锁定较低的融资成本。

4. 利用公积金贷款：符合条件的情况下，尝试申请公积金贷款以替换现有商业性住房贷款。依据《住房公积金管理条例》第三十条：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，并可申请住房公积金贷款。”

5. 关注政策动向：密切关注国家及地方出台的相关金融扶持政策，比如疫情期间部分地区推出的延期还款、减免罚息等优惠措施。《关于进一步做好新冠肺炎疫情防控期间金融服务工作的通知》（银保监办发〔2020〕29号）就提出了多项支持企业和个人渡过难关的具体举措。

总之，在遇到抵押贷款利率上调的情况时，借款人应当仔细审阅合同内容、合理规划财务安排，并积极利用现有法律法规赋予的权利保护自身利益。同时也要保持良好信用记录，以便在未来获得更加有利的贷款条件。